Appartement Lyon 4 pièce(s)

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 46m², situé au 4ème étage sur 5 d'une copropriété de 1900, à deux pas de la gare de Vaise.

Cet appartement est composé d'une entrée avec toilettes et un grand placard.

Vous trouverez une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, qui donne également sur la cour intérieure, offrant une belle luminosité et le calme absolu

L'appartement dispose d'une grande chambre avec beaucoup de rangements, une salle de bain avec une grande fenêtre est attenante à cette chambre.

Vous apprécierez la disposition, la clarté et le calme de cet appartement.

L'isolation de ce bien a été réalisée cette année et permet une classification énergétique en D.
Pour compléter ce bien, une cave et un grenier sont vendus avec.

Cet appartement est parfait pour un étudiant, pour un jeune actif, un jeune couple ou un investisseur.

Pour ce qui est des transports en commun, l'appartement est idéalement situé à deux pas de la gare de Vaise et de l'arrêt de métro, desservis par la ligne D, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon.

De nombreux commerces, restaurants et services sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Le quartier offre une gamme variée de commerces, restaurants, services, pharmacie, boulangeries ainsi que le marché, ce qui facilite la vie quotidienne et contribue à créer un environnement de vie plaisant et fonctionnel.

La visite 3D de l'appartement est disponible sur simple demande.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contact l'agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.
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Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente un appartement T3 de 54m² situé à quelques pas du métro Gorge de Loup.

L'appartement se situe dans une résidence calme, familiale et sécurisée notamment grâce à un portail à l'entrée de la copropriété.
Ce bien au calme dans le parc de la copropriété est au rez-de chaussée sur élevé, l'appartement est composé d'une entrée desservant un séjour lumineux ainsi que d'une cuisine spacieuse. Le coin nuit est composé de deux chambres, d'une salle de bain rénové ainsi que des WC séparés.

La copropriété dispose de beaux espaces verts au calme. Vous profiterez de la verdure et du paysage en famille, et aurez également accès à un parc de jeux pour enfants.
Des places en libre-service sont disponibles au sein de la résidence afin de faciliter le stationnement, de plus une cave est comprise avec l'appartement.

Les charges de copropriété comprennent l'entretien de la résidence ainsi que le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude.

Le quartier Gorge de loup est un quartier calme doté de plus de 150 commerces de proximité et tous types de commodités dont, des restaurants, des boulangeries, des commerces de premières nécessités et un hypermarché.

Plusieurs établissements scolaires sont présents au sein du quartier, allant des petites écoles jusqu'aux établissements d'enseignement supérieur. Proche de l'autoroute A6, vous pourrez vous rendre rapidement sur les plus grands axes lyonnais.

Vous pourrez également rejoindre le métro Gorge de Loup, où vous retrouverez la ligne D, et de nombreux bus, en quelques minutes à pied.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

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Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement de type 3 de 56,56 m², au 3ème et dernier étage, situé dans le quartier de Vaise dans le neuvième arrondissement de Lyon.

Dans une petite copropriété des années 60 située au fond d'une impasse privée, l'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte et aménagée. Vous serez séduit par l'absence de vis-à-vis, la vue dégagée sur la nature environnante et l'excellente orientation de l'appartement qui bénéficie de lumière naturelle tout au long de la journée.
La partie nuit comprend deux chambres de 11,77 m² et 9,96 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

L'appartement est en bon état général, avec un parquet récent et des fenêtres en triple vitrage à isolation renforcée.
L'atout principal de ce logement est la présence d'un jardin privatif extérieur d'environ 150 m² dans lequel vous pourrez profitez des beaux jours en parfaite harmonie avec la nature.

Pour plus de confort, un grand garage fermé et une cave complètent ce bien.

Il est également possible de se garer sur le parking privatif de la copropriété, fermé et sécurisé.

De nombreux commerces et infrastructures, tels que boulangerie, boucherie, tabac et restaurants ainsi que des écoles sont situés non loin de la copropriété. L'appartement est également situé à proximité de la Gare de Vaise desservie par la ligne de Métro D qui dessert Bellecour et le centre de ville de Lyon en moins de 5 minutes. Vous trouverez également de nombreuses lignes de bus (2,31,22,14..) qui desservent Saint-Rambert, la Croix Rousse, Jean Macé.

Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

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Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose en exclusivité cet appartement de 42,44 m² de type T2, situé dans le quartier de Valmy.

Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue de 2010, l'appartement se compose d'une entrée, desservant une pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur un balcon orienté Ouest, côté intérieur de la copropriété, offrant un espace extérieur calme et agréable.

La partie nuit se compose d'une chambre avec rangements, une salle de bain et des WC indépendants.

Vous apprécierez les prestations liées à la construction récente de l'immeuble comme la bonne performance énergétique de l'appartement, les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants PVC manuels. Ce T2 est en bon état général.

Pour plus de confort, un garage est inclus dans un espace sécurisé en sous-sol.

Cet appartement est idéal pour un couple, une personne seule ou un investissement locatif et l'emplacement de cette copropriété est particulièrement recherché : à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Valmy (ligne D), tout en étant situé dans une rue calme.

La vie de quartier étant dynamique à Valmy, vous ne manquerez de rien. De nombreux commerces, superettes, boulangeries, restaurants, pharmacies et tabac/presse, se trouvent à proximité de la résidence. Vous aurez le loisir de faire vos courses au marché BIO de Valmy, qui a lieu sur la place tous les mardis en matinée.
Les stations de vélo'v se trouvent à deux pas de l'immeuble, et permettent de profiter des nombreuses pistes cyclables, comme celles des quais de Saône qui rejoignent le centre-ville lyonnais en 10 minutes.

Une visite virtuelle en 3D est disponible sur demande pour une immersion complète.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

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Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 26 ans d'expertise sur le marché lyonnais, vous propose en exclusivité ce T2 vendu loué, idéal pour un investissement locatif serein.

Lyon 8 - Quartier Mairie
À deux pas des universités (INSEEC, faculté de médecine, écoles infirmières) et parfaitement desservi par les transports : Tram T2 et T6, bus C15 et 34, métro D à 13 minutes à pied. Un emplacement stratégique et très recherché.

Dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement sans travaux se compose de :

une entrée

un séjour lumineux avec cuisine semi-équipée (plaques, four, hotte)

une terrasse

une chambre avec placard

une salle d'eau avec WC

une climatisation réversible dans le séjour

Un garage fermé de 13 m² en sous-sol complète ce bien.

Déjà loué jusqu'en juin 2026
Loyer mensuel : 649 € hors charges (garage inclus)
Rentabilité locative : 4 %
Charges annuelles : 955 €
Taxe foncière : 714 €

Un appartement bien situé, sans travaux et avec locataire en place : une opportunité clé en main pour investisseurs !

Pour toute visite, contactez Anaëlle Ray au 06.81.21.11.73
Agent commercial RSAC 884 915 968

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Important : Simulation de la future étiquette du DPE qui sera disponible sur le site de l'ADEME à partir du 1er Janvier = DPE en C (169) / GES en A (6)

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Nous vous proposons à la vente cet agréable appartement T1 de 38 m², situé dans un immeuble des années 90, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un secteur dynamique et bien desservi.

Description de l'appartement :
Avant dernier étage avec ascenseur
Surface : 38 m²
Type : T1
Exposition : Séjour exposé Ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle en fin de journée
Cuisine : Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et spacieux
Salle de bains : Une salle de bains fonctionnelle
WC : WC séparé pour plus de commodités
Cave : Une cave privative pour plus de rangement

Place de parking EN SUS : Un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol

Points forts du secteur :
L'appartement se situe dans un quartier dynamique offrant une grande variété de services et d'infrastructures qui répondront à tous vos besoins au quotidien.

Commodités de proximité :

Commerces : Vous trouverez de nombreux commerces à quelques minutes à pied, dont des supermarchés, boulangeries, pharmacies, ainsi que des boutiques de proximité.
Marché : Un marché local animé est également à proximité pour vos achats de produits frais.

Restaurants et cafés : Plusieurs restaurants, brasseries et cafés vous permettront de profiter de bons repas à quelques pas de chez vous.

Transports en commun :
Métro : Arrêt Garibaldi de la ligne D à 4 min à pied.

Tramway : La ligne de tramway à seulement 5 minutes à pied de l'immeuble vous permettra de rejoindre facilement le centre-ville et les quartiers alentours.

Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, offrant une grande mobilité.
Accès routiers : L'immeuble bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, vous permettant de rejoindre les périphériques et les autoroutes facilement.

Établissements scolaires :
Écoles primaires et maternelles : À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs établissements scolaires pour les enfants.

Collèges et lycées : Plusieurs établissements secondaires se situent dans un rayon de quelques kilomètres.

Établissements supérieurs :
Si vous êtes étudiant ou si vous travaillez dans l'enseignement supérieur, plusieurs universités et grandes écoles sont accessibles en transports en commun ou en voiture, vous permettant ainsi un quotidien facilité.

En résumé :
Cet appartement T1 de 38 m² est un véritable cocon idéalement situé pour un premier achat ou un investissement locatif. La luminosité de son séjour exposé Ouest, l'agencement optimisé de ses espaces, et la qualité de vie dans un quartier animé en font un bien à découvrir absolument.

N'attendez plus pour visiter ce bien rare dans ce secteur recherché !

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1168 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lou PAYET

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

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Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de plus de 25 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est ravie de vous proposer cet appartement lumineux et bien situé, au 2ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, au calme dans la verdure.
cet appartement est dans une joli petite copropriété, son potentiel est à votre disposition pour l'aménager à votre goût.

Caractéristiques du bien :
Emplacement recherché - Rue des Chartreux, au coeur de la Croix Rousse
Surface : 44.43 m² carrez
Vendu vide - quelques travaux à prévoir pour en faire un véritable cocon

L'appartement comprend un séjour spacieux avec deux fenêtres, une grande cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement peut être redistribuer pour avoir deux chambres.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T2 avec une double exposition au calme idéalement placé rue Neyret au 1 er étage sans ascenseur.
une belle chambre sur cours d'environ 13M2 carrez , salle de bain de 3.82M2 , séjour cuisine ouverte nue de 20.33M2 , HSP de 2M82 , environ, wc indépendant fenêtres pvc double vitrage, avec des volets bois .
deux fenêtres sur le séjour cuisine expo ouest, la chambre au sud sur l'intérieur de l'immeuble.
petite copro , avec local vélos, cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

prévoir des travaux de rafraichissement.

Anne Monard Bretin 0609502608
anne.bretin@guyhoquet.com

Votre Agence Guy Hoquet Lyon4 forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché est fière de vous présenter cet appartement T2 rénové expo sud traversant, dans une petite copropriété tranquille de 11 lots.
un local vélos tout neuf, local poubelles séparé.
l'appartement est composé d'une entrée, donnant sur séjour avec nombreux rangement, cuisine partiellement équipée meublée, 3 fenêtres, d'environ 23M2 une grande salle de douche avec WC pouvant faire également buanderie, d'environ 6M2 avec fenêtre sur cour .
une chambre avec cheminée alcôve d'environ 19M2 avec placards
l'appartement est lumineux et ensoleillé.
environ 48M2 et 44.23M2 carrez
TF: 550€ environ
charges : 60€ /mois environ
Anne Monard Bretin 0609502608
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Guy Hoquet, forte de ses 26 années d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter ce joli T2 lumineux, traversant et idéalement situé à quelques pas du Boulevard de la Croix-Rousse et de toutes les commodités. ( Mairie, marché, écoles, commerces..)
Il prend place au 5eme et dernier étage d'une copropriété bien entretenue..
Il se compose d'une entée, d'une pièce de vie traversante Sud/Nord et sa cuisine équipée US .
Cet appartement vous séduira par sa luminosité ainsi que par sa vue dégagée !
Une chambre séparée de près de 10 m².
Une salle de douche et WC avec fenêtre.
Chauffage individuel électrique-
Faibles charges de copropriété.
Huisseries en double-vitrage PVC.
Ce bien est vendu avec une cave.
Idéal 1er achat ou investissement locatif .
N'hésitez pas à me contacter au 06 64.09.81.91 pour organiser une visite.
elisabeth.pore@guyhoquet.com
Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R.S.A.C. Lyon

" les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f